покупаем квартиру без ипотекиСогласно статистике, более 70 процентов российских граждан не могут позволить себе приобрести жилье в ипотеку. Однако, это не совсем так, просто некоторые российские жители не доверяют банкам, а некоторые боятся доверять своему государству. Оно и понятно, сегодняшняя стабильность завтра может обернуться нестабильностью, а платить за ипотеку банку будет нужно даже в том случае, если с работы уволили. А можно ли накопить на квартиру без ипотеки?

Ипотека не является самым выгодным способом приобретения жилья. Основной фактор, толкающий людей брать жилье в ипотеку, звучит примерно так: «За аренду я чужому дяде отдаю, а тут хоть в свою квартиру вкладываю». Однако такое убеждение не слишком правильное. Жилье, взятое в ипотеку, считается вашим, но фактически оно принадлежит банку. Если в одно, не слишком прекрасное время, у вас не будет чем оплачивать кредит, банк это жилье может забрать, и даже маленькие дети и перспектива жить с ними под мостом в зимнее время, не разжалобит банковскую систему. К тому же, «чужой дядя» в банке получает неплохие проценты с кредитной ставки, которую маленькой уж никак не назовешь. Помимо этого, многие считают, что ипотека — единственный выход приобрести собственное жилье, если вы, конечно, не миллионер.

Условия получения ипотеки

Все же, у многих наших граждан есть возможность приобрести жилье без ипотечного кредита, правда, для этого нужно выполнить два условия:

  • иметь стабильный доход;
  • не бояться активных действий и риска.

ка купить квартиру без ипотеки

Вначале мы рассмотрим пример ипотечного кредита на небольшую двухкомнатную квартиру вторичного рынка, где-нибудь в Новосибирске, стоимостью 2 миллиона 700 тысяч. Первоначально нужно будет внести взнос в размере 15 процентов от общей суммы кредита — примерно 405 000 руб, остальную сумму предоставляет банк. Если квартира дается в кредит на десять лет, то ежемесячная плата за нее составит около 35 тысяч. Получается, за десять лет вы отдадите банку почти два миллиона рублей только за то, что пользовались его деньгами. О двадцати годах ипотечного кредита и говорить страшно, ведь в этом случае переплата составит около 4 миллионов! Плюс ко всему, необходимо брать в расчет еще и коммунальные платежи, которые составляют около пяти тысяч рублей. В итоге, выходит, что в течение десяти лет, вам нужно будет находить сумму 40 тысяч. Неплохо, да? И это еще не учитывая того, что нужно будет сделать в квартире ремонт, купить мебель и бытовую технику.

Как можно накопить на квартиру без ипотеки, снимая жилье

Реально ли накопить на квартиру без ипотеки: вариант второй. Вы арендуете жилище и начинаете копить на собственное. Рассмотрев вариант с ипотекой, мы подсчитали, что в месяц необходимо иметь как минимум 40 000 рублей. Ежемесячная аренда квартиры все в том же Новосибирске составляет около 18 000 рублей, это тоже немаленькая сумма, особенно если умножить ее на десять лет жизни. В итоге, у нас получается, что и ипотечный кредит, и аренда, отнимут у нас около двух миллионов за десять лет. Но чем хороша аренда? Вы не тратите свой первоначальный взнос, который, как мы подсчитали выше, составляет 405 000 рублей. Плюс ежемесячно можно откладывать 22 000 рублей (40-18 за аренду). Сумма накоплений уже через год составит 664 000 рублей, а через два года она будет составлять 928 000.

купить квартиру без кредита

За эти деньги можно приобрести небольшую комнатку, которую можно с успехом сдавать в аренду тысяч за пять. В итоге, у вас остаются ваши 928 000 (после продажи комнаты в будущем), плюс комната, которая приносит дополнительно 60 000 рублей в год. Уже через четыре года (продав комнату) у вас будут деньги для приобретения недорогой квартиры, которую можно привести в порядок и сдавать ее в аренду уже за 10-12 тысяч. Получится, что ежегодно квартира будет приносить дополнительные 120 000 руб.

В итоге, к седьмому году жизни вы сможете накопить заветные 2 миллиона 700 тысяч. Для тех, кто не верит в такое счастье, накинем еще год на случай того, если возрастут цены на аренду, а также другие, не запланированные расходы.

У тех, кто не имел возможности отложить «первоначальный взнос», ожидание покупки собственного жилья может растянуться на десять лет, но зато потом вы сможете въехать в свою собственную квартиру!

Как реально накопить на квартиру без ипотеки, преимущества

Что самое главное: эти восемь — десять лет вы будете жить совершенно иначе. Вы не будете постоянно переживать за кредит, платить штрафы и проценты в случае просрочки на несколько дней. Вы будете свободны в своих мыслях и делах, тем самым сохраните свое здоровье. Главное — отказаться от сиюминутных желаний и уверенно двигаться к намеченной цели — покупке собственного жилья, которое не сможет отобрать ни банк, ни государство. Такая организация научит нас совершенно новой жизненной стратегии, которая позволит и в дальнейшем решать сложные задачи.

покупаем жилье без ипотеки

Итог:

Приобретая жилье в ипотеку, мы получаем квартиру сразу, а рассчитываемся за нее постепенно, что не учит нас ничему, плюс добавляет головной боли.

Приобретая жилье, благодаря собственным усилиям, мы учимся быть сильнее, достигать своих целей, а главное — живем без долга, тем самым сохраняя свое психическое и физическое здоровье. Собственное жилье, хоть и дается не сразу, но делает нас более счастливыми и уверенными в завтрашнем дне. К тому же, если человек задается конкретной целью, то достигает он ее гораздо раньше всех математических расчетов — это подтверждено личным опытом тех, кто решился идти к поставленной цели, несмотря на любые преграды.

способы купить квартиру без ипотеки
Конечно, главный риск накопления состоит в том, что за долгие десять лет деньги могут обесцениться, однако, кто не рискует, то не живет в собственной квартире. Риски есть везде, и если их бояться, можно всю жизнь провести в стрехе, так ничего не имея за душой.

Р.S. Если вы уверены, что не сможете «потянуть» ни ипотеку, ни накопить на собственное жилье, просто попробуйте откладывать ежемесячно по тысяче рублей. Скоро вы заметите, что сможете давать больше, и это вдохновит вас на серьезные свершения. Помните, что большая река начинается с маленького ручейка. Верьте в чудеса, и они не заставят вас долго ждать!